今天中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均下降10個(gè)基點(diǎn)。

這是LPR自2022年8月以來(lái)首次下調(diào)。

本次LPR下調(diào)已在市場(chǎng)預(yù)期之中。以貸款100萬(wàn)元、等額本息30年計(jì)算，4.30%降到4.20%，總利息節(jié)省約2.11萬(wàn)元，月供少了約58.54元。

在此機(jī)制下，越來(lái)越多的城市下調(diào)了首套房貸款利率下限。中國(guó)人民銀行數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月末，在96個(gè)符合放寬首套房貸利率下限條件的城市中，有83個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限，有12個(gè)城市取消了首套房貸利率下限。

降息后，能省多少錢？

以300萬(wàn)元30年期等額本息商貸為例，房貸利率由4.1%降為4%之后，每月還款金額將由14496元降為14322元，每月可省174元，30年總利息可省將近6.3萬(wàn)元。

至于二套房貸利率，也將由4.9%相應(yīng)下調(diào)為4.8%。相比2021年三季度6.4%的高點(diǎn)，足足下降了1.6個(gè)百分點(diǎn)。同樣以300萬(wàn)元30年期等額本息商貸為例，每月可少還3025元，總利息可省下109萬(wàn)元。

“LPR調(diào)整之后，銀行房貸系統(tǒng)也會(huì)根據(jù)最新的數(shù)值進(jìn)行調(diào)整，因此接下來(lái)辦理按揭的新客戶就可以享受到最新利率。不過，在此之前已經(jīng)通過審批的客戶，還須按之前的利率執(zhí)行?！便y行人士告訴記者說(shuō)，大多數(shù)房貸合同都是約定利率一年一調(diào)整，也就是說(shuō)存量客戶要等到明年一月份才會(huì)按照新利率執(zhí)行。