近日，張家口市區(qū)新出讓了1宗住宅用地，位置還不錯(cuò)，而且樓面價(jià)高達(dá)3121元/平米，絕對(duì)可以說(shuō)是今年的“地王”，具體情況一起看看吧。

一、地塊信息

地塊位置：勝利中路東側(cè)

占地面積：41281.07平米（約62畝）

建筑面積：107330.782平方米

容積率：2.6%

建筑限高：50米

起拍價(jià)：21270.39萬(wàn)元

成交金額：33501萬(wàn)元

受讓單位：張家口市榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二、地塊分析

先說(shuō)說(shuō)位置，張家口的勝利中路大家應(yīng)該都知道，也就是從紅旗樓到站前東大街，這條路的東側(cè)幾乎已經(jīng)沒(méi)什么空地，在我的印象里，只有樂(lè)享城南邊，工人村對(duì)面和萬(wàn)國(guó)汽配城對(duì)面還有空地，所以很可能是在這兩個(gè)區(qū)域之一。

再說(shuō)說(shuō)體量，2.6的容積率和50米限高，應(yīng)該是一個(gè)低密度住宅小區(qū)，樓棟總高大概在16層左右，是否會(huì)搭配洋房或者別墅之類(lèi)的高端產(chǎn)品？有消息小編第一時(shí)間發(fā)布

最后說(shuō)說(shuō)價(jià)格，從土地總價(jià)33501萬(wàn)元來(lái)看，樓面價(jià)約3121元/平米，這個(gè)價(jià)格可不低，所以位置很可能不錯(cuò)。樓面價(jià)加上建安成本，售價(jià)或許不會(huì)低于8000元，如果是樂(lè)享城南邊的話，價(jià)格可能還要高一些。

三、誰(shuí)開(kāi)發(fā)？

榮盛地產(chǎn)在張家口也是小有名氣的，畢竟在西山區(qū)域有個(gè)大項(xiàng)目，但是此榮盛可能非彼榮盛！此次拿地的張家口市榮盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，很可能并非是那個(gè)品牌房企，我查到這是一家張家口本地公司。

但是不管怎么說(shuō)，對(duì)于張家口樓市而言我覺(jué)得是件好事，張家口好久沒(méi)有新項(xiàng)目入市了，這個(gè)項(xiàng)目也會(huì)為買(mǎi)房人帶來(lái)新的選擇。