9月6日上午，市政府新聞辦舉行張家口市加快發(fā)展保障性租賃住房解決新市民住房問(wèn)題新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)有關(guān)情況。

今年，省政府下達(dá)我市保租房籌集建設(shè)2000套任務(wù)。預(yù)計(jì)到今年底，主城區(qū)將會(huì)有1000多套配套齊全的保租房面向社會(huì)招租，形成實(shí)物供給，將解決我市新市民、青年人、從事城市基層公共服務(wù)人員的住房問(wèn)題。

我市新推出的保租房和原來(lái)的公租房有什么區(qū)別？

保障性租賃住房，簡(jiǎn)稱(chēng)保租房，是住房保障體系中一個(gè)全新的保障房種類(lèi)，它和咱們普遍了解的公租房是有著較大區(qū)別的，主要有：

一是實(shí)施主體不同。公租房是政府，而保租房是市場(chǎng)、是企業(yè)，保租房是政府給扶持政策，企業(yè)投資經(jīng)營(yíng)管理。

二是租金去向不同。公租房的租金上交政府財(cái)政，保租房租金是“誰(shuí)投資、誰(shuí)收益”。

三是保障群體不同。公租房主要保障當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民，設(shè)收入線，保租房不設(shè)收入門(mén)檻；不區(qū)分城市和農(nóng)村戶籍。

保租房不是替代公租房，而是對(duì)公租房的補(bǔ)充，是銜接保障暫時(shí)沒(méi)有能力在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)商品房解決住房問(wèn)題、有租賃需求又不符合公租房條件的群體，我們把他總結(jié)為新市民、青年人、從事城市基層公共服務(wù)人員。

哪些人可以申請(qǐng)保租房？

保租房主要是提供給新市民、青年人的，我市結(jié)合本市自身實(shí)際，將從事城市基層公共服務(wù)人員也納入了保障范圍。

一是新市民，主要是指因本人創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學(xué)、投靠子女等原因來(lái)到城鎮(zhèn)常住，未獲得當(dāng)?shù)貞艏颢@得當(dāng)?shù)貞艏粷M三年的各類(lèi)群體；

二是青年人，指18歲至35歲的人員；

三是城市基層公共服務(wù)人員，主要有醫(yī)療衛(wèi)生、公交、環(huán)衛(wèi)、市政、通信、電力從業(yè)人員，鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、鄉(xiāng)村醫(yī)護(hù)人員等。

保租房的面積標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

我市保租房面積標(biāo)準(zhǔn)是：新開(kāi)工的以70平米左右的為主，可適當(dāng)建設(shè)部分70—100平米的戶型，但70平米以下占比原則上不低于60%。保租房租金標(biāo)準(zhǔn)是：設(shè)定最高租金既原則上不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的90%，各縣區(qū)根據(jù)不同項(xiàng)目、不同區(qū)位、不同品質(zhì)的小區(qū)、不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)等條件，綜合定價(jià)。

保租房籌集建設(shè)的渠道有哪些？

主要有6種籌集方式：

①將閑置的公租房、安置房，配建的保障性住房、人才房納入管理；

②改造行政部門(mén)、事業(yè)單位閑置的辦公用房；

③改造企業(yè)閑置的居住房、和非居住的商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育住房等；

④企業(yè)可以向社會(huì)租賃、購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行改建；

⑤購(gòu)買(mǎi)存量商品房進(jìn)行改造；

⑥利用國(guó)有建設(shè)用地新建。

我市發(fā)展保租房都有哪些支持政策？

主要有土地、財(cái)政、金融、稅費(fèi)、公共服務(wù)、審批六方面的支持政策。其中：土地支持政策，國(guó)有建設(shè)用地新建保租房，用地計(jì)劃單列，優(yōu)先安排，應(yīng)保盡保，出讓價(jià)款可分期收取。企事業(yè)單位自有空閑土地建設(shè)保租房的變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，可保留原劃撥方式；允許土地權(quán)利人自建或合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保租房。企事業(yè)單位自建的保租房?jī)?yōu)先面向本單位職工供應(yīng)，剩余房源面向社會(huì)供應(yīng)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)保租房可將工業(yè)項(xiàng)目行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施配套用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%。

財(cái)政支持政策，主要有中央補(bǔ)助資金、地方專(zhuān)項(xiàng)債券、中央基礎(chǔ)設(shè)施配套資金等，各級(jí)政府還可以給予補(bǔ)貼。中央補(bǔ)助資金是每套1萬(wàn)元。

稅費(fèi)優(yōu)惠政策，

①企業(yè)保租房的全部租金，減按1.5%繳納增值稅；單位、團(tuán)體向企業(yè)出租房屋做保租房的，減按4%征收房產(chǎn)稅；

②按面積免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；

③非居住土地和房屋建設(shè)保租房的用水、用電、用氣價(jià)格按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

公共服務(wù)政策，保租房承租人可申領(lǐng)居住證，可享受承租項(xiàng)目所在地義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、公積金等基本公共服務(wù)。